Развод с алкоголиком-собственником квартиры. Чем грозит?

Вопросы по семейному праву и бракоразводным процессам

Модератор: Юристы

ТатьянаУ
Участник
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 16:31
Пол: женский

Развод с алкоголиком-собственником квартиры. Чем грозит?

Сообщение ТатьянаУ »

 
Добрый день!
У меня сложная ситуация. Живу с мужем больше 20 лет. Есть общий сын 20 лет, который живет с нами.
Муж пьет очень давно. Он алкоголик. Назрело огромное желание развестись с ним, наконец. Тогда встает квартирный вопрос. Живем в 2-х комнатной небольшой квартире.
Квартира мужа. Приватизирована она в равных долях на сына и мужа. Моей доли в ней нет. Главный мой страх, связанный с разводом, что сын может лишиться полноценной квартиры. Главные вопросы: может ли муж свою долю переписать на кого-то другого? Может ли изменить уже определенные приватизированные доли? Вообще, что мы можем предпринять, чтобы муж не смог навредить сыну в жилищном вопросе? Заранее благодарю.
Диагностика добрачных отношений
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Развод с алкоголиком-собственником квартиры. Чем грозит?

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
День добрый,
ТатьянаУ писал(а):может ли муж свою долю переписать на кого-то другого?
«Переписать» - не может, но может передать право собственности одним из предусмотренных законом способов (купля-продажа, дарение, мена и т.д.).

Если квартира в общей долевой собственности – это сделать несколько проще (например, через дарение, чтобы обойти преимущественное право покупки; про общую долевую писал здесь неоднократно – если интересно, поищите, почитайте).

Если собственность общая совместная и доли не определены – то сначала долю нужно выделить (и если этот процесс начнётся, то вы с сыном об этом узнаете).

Ещё может, например, написать завещание и тогда в случае его безвременной кончины (а смертность среди алкоголиков повышенная по сравнению с нерисковыми группами населения), появятся неизвестные вам наследники (которыми м.б. в т.ч. лица, профессионально занимающиеся подобными операциями с недвижимостью).
ТатьянаУ писал(а): Может ли изменить уже определенные приватизированные доли?
Я не совсем понял этот вопрос. Обычно жильё приватизируется в равных долях, в любом случае по воле только одного участника общей собственности доля другого участника принудительно изменена быть не может.
ТатьянаУ писал(а): Вообще, что мы можем предпринять, чтобы муж не смог навредить сыну в жилищном вопросе?
2 основных варианта:

Или ограничить его дееспособность в порядке ст. 30 Гражданского кодекса (ГК РФ) (текст ниже) и установить попечительство.

Или убедить мужчину «отчудить» (от слова «отчуждение» : ) свою долю сыну (или Вам), при этом, например, гарантируя ему право на пожизненное проживание и м.б. даже какое-то содержание.

Но подробно разбирать эти варианты в рамках форума – бессмысленно – это нужно делать в реальной жизни, с выяснением кучи подробностей. Так что – традиционная уже рекомендация – найдите там, где Вы живёте, приличного специалиста и получите подробную очную консультацию.

Удачи Вам : )

ГК РФ
Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.
2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
________________________________________
Примечание («КонсультантПлюс»):
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ со 2 марта 2015 года пункт 2 статьи 30 будет изложен в новой редакции, статья 30 будет дополнена пунктом 3:
"2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.
Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.;
3. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
Если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса или отменяет ограничение его дееспособности."
ТатьянаУ
Участник
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 16:31
Пол: женский

Re: Развод с алкоголиком-собственником квартиры. Чем грозит?

Сообщение ТатьянаУ »

 
Здравствуйте! Большое спасибо за развернутый ответ!
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Развод с алкоголиком-собственником квартиры. Чем грозит?

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
Пожалуйста.
Ответить

Вернуться в «Юридическая консультация (Россия)»