Автор, обратитесь к юристу на этом форуме, его зовут Андрей Сарычев, может он Вам посоветует правильные действия с квартирой. А Вы официально разведены или нет? У супругов имущество в совместной собственности, не зависимо, от того, на кого оно офоромлено, если я не ошибаюсь. И после официального развода есть 3 года исковой давности, для того чтобы можно было подать иск на раздел общего имущества, нажитого в браке. Это как я понимаю законодательство. Но в любом случае, обратитесь к специалисту.