Делится ли приватизированная на мужа квартира после развода

Вопросы по семейному праву и бракоразводным процессам

Модератор: Юристы

ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Делится ли приватизированная на мужа квартира после развода

Сообщение ЛНД »

 
Здравствуйте! У меня такая проблема. Квартиру приватизировали на мужа. Хотели подарить сыну, но не успели - муж ушел к другой. Теперь отказывается дарить даже часть квартиры, как ни уговаривала. В квартире живет сын с женой и двумя детьми. Прописаны в ней я, муж и сын. С мужем пока не разведены. Считается ли приватизированная на мужа квартира совместно нажитым имуществом и делится ли она при разводе? И может ли он выписать нас с сыном из квартиры без нашего согласия?
Диагностика семейных отношений
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
День добрый,

приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как получена одним из супругов в браке по безвозмездной сделке, а такое имущество, в соответствии с положениями п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, является собственностью того супруга, которому оно принадлежит.

Однако, если Вы и сын имели равные с мужем права на эту квартиру на момент её приватизации, то «выписать» (т.е. снять с регистрационного учёта по месту жительства и выселить) вас будет трудно.

Для того, чтобы понять, почему трудно, нужно прочитать две нормы закона.

Первая – это ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

А вторая – ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано следующее:

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
Андрей. спасибо Вам большое за ответ! Скажите. а может ли сын без согласия мужа (собственника квартиры) прописать своих детей? Сейчас они вместе с женой сына прописаны у её родителей. Дети маленькие - 3 года и 1 год.
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
День добрый,

посмотрите, пожалуйста, вот эту тему - https://www.nelubit.ru/viewtopic.php?f=3 ... 04#p431304
там есть подробный ответ на такой вопрос.
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
Здравствуйте, Андрей. Большое Вам спасибо за консультацию!
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
Пожалуйста.
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
Здравствуйте, Андрей! Хотелось бы получить Вашу консультацию ещё по одному вопросу. С мужем пока не разведены, но не проживаем вместе. Когда ушёл-забрал новую машину,мне оставил старую - 2006 года.На ней же он работал в такси - то есть "выжал" из неё всё что можно! Новая машина оформлена на него, старая - на меня. Сейчас в страховку он вписал свою любовницу и нашего сына. Имею ли я права на эту машину. И что можно решить через суд? Могу ли я потребовать у мужа компенсации из-за разницы в цене автомобилей?
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
День добрый,

да, Вы можете предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого включить оба автомобиля и просить суд разделить их так, как Вы указали: оставить себе старый автомобиль, мужу - новый, одновременно взыскав с него в Вашу пользу денежную компенсацию.

Пример: старый автомобиль стоит 100 рублей, новый 200; общая стоимость – 300; в этом случае, можно просить денежную компенсацию в сумме 50 руб.

Правовые основания:

- п. 1 ст. 39 СК РФ «Определение долей при разделе общего имущества супругов»:
«1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами».

- п. 3. ст. 38 СК РФ «Раздел общего имущества супругов:
«В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация».
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
Здравствуйте, Андрей! Спасибо большое за ответ! Скажите,пожалуйста, а земля (1О соток), оформленная на мужа тоже делиться пополам? И вообще, какое имущество делится? Мы в последнее время жили в доме,1/2 которого я получила в наследство от отца.За время проживания построили гараж и купили кое-что из садовой техники.Может ли муж потребовать раздела этого имущества.Прописаны я,муж и сын в квартире.Сейчас в ней живет сын с семьей.
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
И может ли муж после развода выписать меня из квартиры?
адв.Андрей Сарычев
Юрист
Юрист
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 01 мар 2013, 22:29
Пол: мужской
Откуда: Москва

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение адв.Андрей Сарычев »

 
День добрый,

в соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ст. 36 СК РФ указано, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Кроме того, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 СК РФ).

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из приведённых норм закона можно сделать вывод, что половина дома, полученная Вами в наследство, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 36 СК РФ) и может быть разделена только если супруг докажет в суде наличие обстоятельств, указанных в ст. 37 СК РФ (см. предыдущий абзац).

Остальное имущество, перечисленное Вами (земля, гараж, садовая техника), является совместно нажитым и подлежит разделу в обычном порядке.

ЛНД писал(а):И может ли муж после развода выписать меня из квартиры?


Этот вопрос Вы уже задавали в первом посте темы, и я на него подробно ответил.

Поясните, пожалуйста, почему Вы спрашиваете меня ещё раз об одном и том же?
ЛНД
Участник
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:05
Пол: женский

Re: Делится ли приватизированная на мужа квартира после разв

Сообщение ЛНД »

 
Спасибо, огромное, Андрей, за ответ! Извините за невнимательность, действительно Вы на всё уже ответили ранее! Ещё раз спасибо!
Ответить

Вернуться в «Юридическая консультация (Россия)»