Пожалуйста, уважаемая Елена 21 : )
Вы, конечно, как и некоторые другие участники форума, можете не обращать внимания на мои рекомендации сходить на очную консультацию к специалисту там, где Вы живёте, и продолжать упрямо пытаться получить ответы именно здесь : )
Но дело в том, что в реальной жизни в таких серьёзных ситуациях как ваша, юристы получают информацию в основном из ваших документов и только потом уже уточняют её из ваших слов – причём намного подробнее, чем это можно сделать на форуме в письменном виде.
Пример: из вашего первого поста можно сделать вывод, что квартира полностью приобретена на средства материнского капитала:
Елена 21 писал(а):Также есть квартира2, приобретенная по ипотеке (совместная собственность БМ и моя), но ипотека была погашена средствами материнского капитала при рождении второй дочери.
А из второго поста уже понятно, что это вывод ошибочный, т.к. Вы уточняете:
Елена 21 писал(а):По квартире2 - при погашении остатка ипотечного займа был использован материнский капитал.
А ещё выясняется, что вы писали у нотариуса некое «обязательство», что должны выделить доли детям.
И сколько таких вопросов может ещё возникнуть?
Какая часть ипотеки погашена мат.капиталом? Сколько у вас детей? Какие ещё у Вас есть документы, связанные с выдачей и реализацией мат.капитала? Что там написано? И так далее…
Полноценно выяснить все такие необходимые вопросы в рамках форума невозможно.
Поэтому ответить я Вам могу только тем, что выложу текст пункта 3 письма Минэкономразвития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738 «О рассмотрении обращения», где содержатся разъяснения о том, как должны определяться доли (самая важная часть выделена мной):
«3. По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК).
В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН"